A simbiose entre o Setor Imobiliário e a Economia

A interconexão entre o setor imobiliário e a saúde econômica é um fenômeno amplamente debatido e fundamentado na teoria econômica. A máxima "se o setor imobiliário vai bem, a economia vai bem" encapsula a influência significativa que a indústria imobiliária exerce sobre diversos aspectos do crescimento econômico de um país.

Um dos principais pilares que sustenta essa relação está na natureza multifacetada do setor imobiliário. Ele não é apenas um setor econômico isolado, mas também um catalisador de várias atividades interligadas. Quando o mercado imobiliário está em ascensão, uma série de efeitos positivos se desencadeiam, abrangendo desde a construção e vendas de imóveis até o estímulo ao consumo e a criação de empregos.

De acordo com estudos como o realizado por Sveinbjorn Thordarson (2007) intitulado "The Interplay of Real Estate and Macro-Economy," as atividades relacionadas ao setor imobiliário têm efeitos de arrasto sobre vários segmentos da economia. A construção de novos empreendimentos gera demanda por materiais de construção e serviços correlatos, estimulando setores como a indústria manufatureira e a logística.

Ademais, o mercado imobiliário também está conectado ao mercado financeiro, uma vez que os investidores frequentemente usam propriedades como forma de investimento. Em momentos de confiança no setor imobiliário, os investidores podem estar mais dispostos a alocar recursos nesse mercado, contribuindo para o fluxo de capitais e para o crescimento financeiro.

No entanto, é importante observar que essa interconexão não é uma via de mão única. A saúde do setor imobiliário também é influenciada pela situação econômica em geral, como demonstrado por Pesaran e Smith (2011) no artigo "Beyond the Real Estate Bubble." Flutuações na taxa de emprego, taxas de juros e crescimento econômico podem afetar a demanda por imóveis e a capacidade das pessoas de investir nesse mercado.

Em resumo, mesmo evidenciado que as atividades relacionadas ao mercado imobiliário têm o potencial de gerar efeitos positivos de arrasto em vários setores da economia, influenciar o consumo e afetar o mercado financeiro, é importante levar em consideração a ressalva que essa relação é bidirecional, destacando-se a interdependência entre a saúde do setor e o estado da economia como um todo.

Texto de autoria de Leandro Matias | CEO It.Homes

Empresário e consultor, Leandro é administrador de empresas, bacharel em direito, especialista em marketing, técnico em transações imobiliárias e pós-graduando em desenvolvimento urbano estratégico pelo Instituto Cidades Responsivas. Há 18 anos trabalha com comunicação, customer experience e inteligência de mercado para solucionar desafios em percepção de marcas, negócios e produtos imobiliários.